Söz konusu tabloyu “fiyat düşüşü değil, bekleme stratejisi” olarak değerlendiren Yatırım Profesyonelleri ve İşbirliği Derneği (YAPİDER) Başkanı Sevcan İlici, satıcıların önemli bir bölümünün ilanlarını geri çektiğine dikkat çekti. İlici, Kasım ayında satışta olan her 100 konuttan yaklaşık 15’inin Aralık ayında piyasadan çıktığını belirterek, “Ev sahipleri yeni yılda asgari ücret ve emekli maaşlarındaki artışların konut fiyatlarına yansıyacağını öngörüyor. Bu nedenle satış yerine beklemeyi tercih ediyorlar” dedi.

Satılık konutlarda pazarlık payının da belirgin biçimde daraldığını ifade eden İlici, fiyat düşürmek yerine ilandan çıkmanın daha yaygın bir tercih haline geldiğini vurguladı.

Kiralık konut piyasasında ise kısa vadeli bir arz artışı yaşandığını belirten İlici, “Aralık ayında boşalan evlerin yeniden ilana çıkmasıyla kiralık konut sayısı yaklaşık yüzde 10 arttı. Ancak bu durum kalıcı değil. Talep yeniden hızlandığında fiyatlar üzerindeki baskı devam edecek” diye konuştu.

Kiracılı konutların satış sürecinde dezavantajlı konumda olduğuna da değinen İlici, “Kasım ayında satılık ilanların yaklaşık yüzde 32’si kiracılı konutlardan oluşuyordu. Aralık ayında bu oran yüzde 27’ye geriledi. Kiracılı evler daha geç satılıyor ve yatırımcı ilgisi daha sınırlı kalıyor” değerlendirmesini yaptı.